徐溜镇吴江村土地招租公告

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徐溜镇吴江村土地招租公告

来源:yabo体育手机版 浏览次数:发布时间:2019-10-09 16:21:39

 

淮安市淮阴区徐溜镇人民政府
徐溜镇吴江村土地招租公告
出租标的名称  徐溜镇吴江村土地出租
项目编号  HACQ-2019392-HY
挂牌起始日期 2019/ 10/9 挂牌期满日期 2019/ 10 /  23
挂牌公告期 公告期内如无意向承租方报名,则本公告自动延期5个工作日。
批准单位 淮阴区人民政府
批准文号  /
批准日期   /
出租方名称 淮安市淮阴区徐溜镇人民政府
出租标的概况
  1. 吴江村3组刘庄171.16亩,于庄138.348亩,5组侯196.25亩,8组448.7亩.
资产评估情况 评估机构 淮安天昊资产评估事务所
评估报告书编号 淮天昊评报字(2019)第71号
评估核准(备案)单位 淮安市淮阴区人民政府
评估基准日  2019年7月22日
年租金估价 859013.00
租赁期 5年 租金参考价(元/年)   85.9013万元/年,每次报价增幅为人民币1000元或1000元的整倍数。
特别事项说明 本公告仅为本次出租的简要说明,意向承租方在做出申请承租决定之前,应仔细了解出租方提供的相关资料及合同样本中相关条款要求。并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、尽职调查和风险评估,审慎决策。招租人:蔡先生  联系电话:13511541803 。
意向承租方应具备的具体条件
  1. 意向承租人为具有独立承担民事责任能力的自然人或企业法人。
  2. 意向承租方具有良好的财务状况和支付能力。
3. 本项目接受联合竞租人参加竞租。
备查文件 一、相关部门的批准出租文件;
二、评估报告;
三、其它
其他说明 一、意向承租方须报送材料:
(一)法人
1.营业执照 (原件扫描上传)
2.单位的基本情况及同意承租的内部决策文件(加盖单位公章的原件扫描上传)
(二)自然人
1. 身份证(原件扫描上传)
(三)联合体
1. 联合竞租协议
2.牵头人身份证明或营业执照
二、申请程序:
(一)本次公开招租实施互联网交易,意向承租方在公告期内登录淮安市公共资源产权交易系统(http://222.184.89.82:8000/tpbidder/login.aspx),并在资审系统中上传公告“其他说明”中第一条意向承租方须申请的材料,进行网上报名。具体操作详见淮安市产权交易系统网上操作指南: 
 (http://222.184.89.82/EpointWeb/InfoDetail/?InfoID=995abe66-316d-46f4-ac3d-dcbc41b495dc&CategoryNum=005007);如在系统使用过程中存有疑问,可咨询国泰新点技术支持,联系电话:李帅帅:15852444949 ;陈超:13770370470。
(二)在竞标前,交易中心将会同竞拍方根据报名结果,确定符合条件的意向竞拍方。符合条件的,交易中心将在淮安市产权交易系统上发送“资格审查合格通知、报价账号及密码”。
(三)交易方式:如征集到多家符合条件的意向承租方,则采用电子竞价的方式确定意向承租方。若多次征集(两次及以上)只征集到一名符合条件的意向承租方,则采取以不低于租金参考价的价格与意向承租方协议租赁。
(四)竞标地点:网络竞价(意向人无需到达交易中心参加竞标)。竞价地址:(http://222.184.89.82:8001/hajj)
竞标时间:2019年 月10  日25上午10:50
 
4.保证金及价款支付:
(1)意向承租方须在2019年 10月24日16:00前缴纳保证金1万元到yabo亚搏体育账户(打款时需备注项目名称),并与中心财务确认开具保证金票据后到交易中心202办公室确认。
符合条件的意向承租方须支付保证金人民币(并在竞价前到304室盖章确认)以确定正式参加承租。
开户名称:yabo亚搏体育
      开户银行:农行淮安市城北支行
       开户账号:352201040052100(注明项目名称及用途)
财务室电话:  0517-80859020    杨会计
(2)意向承租方在被确定为承租方后7个工作日内与出租方签订《农村土地承包经营权转包(出租)合同》,并按照《农村土地承包经营权转包(出租)合同》约定支付租金。如不及时签订合同及缴款,转让单位有权取消成交结果,竞标保证金不予退还。成交后成交人如弃标,其竞标保证金将不予退还,且不允许再参与本项目下次竞价。同时转让单位有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额。总金额在三万元(含)以上的,转让单位则和有关部门有权将其不诚信行为报信用管理部门。
(3)未成交人成交公告后5个工作日内无息退还竞标保证金,成交人竞标保证金在交清各项费用及款项后携带合同及保证金票据(出租人盖章同意退还)至中心办理退还手续。
 5. yabo亚搏体育按苏价服(2017)231号向意向承租方收取产权交易服务费。
 
联系方式 淮安市淮阴区徐溜镇人民政府 蔡先生  电话:13511541803
yabo亚搏体育 杨女士    电话: 80859003
               
               
  农村土地承包经营权转包(出租)合同
 [    ]土租(包)字第 号
 
流出(出租)方(以下简称甲方):淮阴区徐溜镇人民政府          
流入(承租)方(以下简称乙方):__________________________
  
甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家政策的规定,本着平等协商、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转包(出租)事宜协商一致,订立本合同。
  一、转包(出租)面积
  甲方将其承包经营的_________亩土地(地名、面积、等级、四至、土地用途附后)转包(出租)给乙方从事(主营项目)   种植  生产经营。
  二、转包(出租)期限
  转包(出租)期限为5 年,即自 2019 年____月____日起至2024年____月____日止。
  三、转包(出租)价款
  转包(出租)土地的转包金(租金)为每年每亩____元人民币(其中包括、不包括依法向国家和集体缴纳的农业税费等)。
  四、支付方式和时间
    采取现金一次性支付转包金(租金)的方式,支付时间为合同签订后5个工作日内付清当年租金,以后每一年租金到期前一个月内交清下一年度租金,逾期不交的,甲方有权单方面解除合同。。
    五、交付时间和方式
  甲方应于租金到账之日将转包(出租)土地一次性全部交付乙方。
  六、权利和义务的特别约定
   1.甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。但如因乙方不向甲方履行转包(出租)合同义务而造成甲方不能履约时,乙方应与甲方一起承担连带违约责任
   2.甲方有权监督乙方经营土地的情况,并要求乙方按约履行合同义务。
   3.甲方有权在转包(出租 )期满后收回土地承包经营权。
   4.转包(出租)期限内遇自然灾害,上级给予甲方核减或免除相关土地上的税费义务和核发的救灾款,甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的,甲方应负责及时办理。双方另有约定的除外。
   5.乙方有权要求甲方按合同的约定交付转包(出租)土地承包经营权并要求甲方全面履行合同义务。
   6.乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。
   7.乙方不得改变转包(租用)土地的农业用途,不得用于非农建设。
   8.乙方依法保护和合理利用土地,增加投入以保持土地肥力,不得从事掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害。
  七、合同的变更或解除
  在本合同有效期内,遇下列情况之一者,可以变更或解除合同
   1.国家、集体建设需要依法征用、使用转包(出租)土地的,应服从国家或集体需要。
   2.乙方在转包(出租)期限内将转包(出租)合同约定其享有的部分或全部权利转让给第三者,需经甲方和发包方同意,并签订书面补充协议
   3.甲乙双方中任何一方要求变更或解除合同,须提前6个月通知另一方,并征得另一方的同意。
   4.乙方在转包(出租)期间,若遇不可抗拒的自然灾害造成土地被毁而无法复耕的可解除或变更合同。
  八、违约责任
   1.任何一方当事人违约,应向守约方支付违约金。违约金的数额为每亩200
   2.因一方违约造成对方遭受经济损失的,违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额依具体损失情况由双方协商或由农村土地承包仲裁机构裁定或法院判决。
  九、争议条款
  因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第3种方式解决:
1.提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解
  2.提请仲裁委员会仲裁
   3.向有管辖权的人民法院提起诉讼。
  十、生效条件
  甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经徐溜镇政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。
  十一、其他条款
   1.本合同中未尽事宜,可经甲乙 双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
   2.本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,发包方和鉴证单位各执一份。
  甲方代表人:          乙方代表人:  
身份证号:            法人代表人身份证号:  
地址:              地址:
 
签约日期:      年   月 
 
鉴证单位:(签章) 
鉴证人:            鉴证日期:     年   月 

 
转包(出租)土地清单
 
地块名称 类别 面积(亩) 坐落(四至) 土地用途 备注
  1. 吴江村3、5、8组,
  1, 954.458.04
合计.04
  1. 吴江村3、5、8组
 
  1. 吴江村3组刘庄171.16亩,于庄138.348亩,5组侯196.25亩,8组448.7亩;

 
 

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